Perlora, ciudad de vacaciones abandonada en Asturias

A media hora en coche desde Gijón, entre pinares que caen al Cantábrico, hay un lugar donde 273 apartamentos vacacionales dejaron de recibir veraneantes obreras. Lo que fue sueño del franquismo para miles de familias ahora es un pueblo fantasma de 36 hectáreas, con calles silenciosas y zonas verdes que nadie corta.

Ubicación: Perlora, Carreño, Asturias · Promovida por: Obra Sindical de Franco · Tipo: Ciudad jardín vacacional · Estado: Abandonada · Distancia a Gijón: 15 km

Las cifras an un complejo de escala excepcional: más de tres décadas de turismo social obrero concentradas en 356.600 metros cuadrados.

¿Qué pasó con Perlora, ciudad de vacaciones?

Construcción y auge

La Ciudad de Vacaciones de Perlora nació en 1954 como proyecto de la Obra Sindical del Hogar, organismo dependiente del régimen de Francisco Franco. El objetivo era claro: ofrecer vacaciones paidismo a familias obreras de empresas asturianas como ENSIDESA, Hunosa y Caja de Ahorros de Asturias. El arquitecto Federico Somolinos diseñó la Residencia Jacobo Campuzano, un hotel de 90 habitaciones que abrió sus puertas el 1 de julio de 1954, marcando el inicio de un complejo que se extendería durante más de una década.

Entre 1956 y 1967 se construyeron 174 chalets que albergaban 273 apartamentos de 35 tipologías diferentes, organizados bajo el modelo de ciudad jardín. El complejo ocupaba 356.600 metros cuadrados frente al mar Cantábrico, con capilla, teatro al aire libre, biblioteca y campos deportivos. En su apogeo durante los años 70 y 80, Perlora recibía hasta 2.000 veraneantes anuales y empleaba a 200 trabajadores, según datos de eldiario.es.

Declive y cierre

El declive comenzó en 1974, durante la transición democrática, cuando los contratos de explotación de 50 años firmados con empresas like ENSIDESA y Hunosa started caducar. La llegada de las autonomías en 1982 bringó consigo la transferencia de la propiedad al Principado de Asturias, pero sin un modelo económico viable para substituir el turismo social organizado.

La Residencia Jacobo Campuzano fue demolida en diciembre de 2005 tras detectarse aluminosis, y el complejo cerró definitivamente en noviembre de 2006 por pérdidas económicas continuadas. Casi 30 de los 174 chalets originales han sido derribados por deterioro desde entonces.

¿Quién es el propietario de Perlora?

Historia de la gestión

Originalmente, los chalés eran propiedad de ayuntamientos, bancos, Caja de Ahorros de Asturias, ENSIDESA y Hunosa. La Obra Sindical del Hogar promotora del proyecto perdió su papel Gestor con la disolución del organismo tras la muerte de Franco. En 1982, el Estado transfirió la propiedad al Principado de Asturias como parte del proceso de regionalización.

Desde entonces, el Principado asumió la gestión directa, financiando el mantenimiento con fondos públicos. En 2007 intentó adjudicar la explotación a un consorcio privado por 50 años con una inversión prevista de 83 millones de euros, pero el contrato fue revocado en 2010 por incumplimientos del adjudicatario, según Decadencia Urbana.

Propietario actual

El Principado de Asturias es el propietario actual del complejo. En 2018, antiguos propietarios de algunos chalets ofrecieron devolver sus fincas al gobierno regional si se procedía a la venta del conjunto, una propuesta que no prosperó. En marzo de 2023, la consejara de Hacienda Ana Cárcaba anunció la elaboración inminente de un Plan Especial de Reforma Interior (PERI) para el complejo, según Escapa Rural.

El Principado de Asturias como titular ya está preparando un Plan Especial de Reforma Interior (PERI).

— Ana Cárcaba, consejeros de Hacienda del Principado de Asturias, en declaraciones recogidas por Escapa Rural

¿Cuántas casas hay en Perlora, ciudad de vacaciones?

Número de chalets

El complejo original contó con 174 chalets que albergaban 273 apartamentos de 35 tipologías diferentes, construidos entre 1956 y 1967 siguiendo el modelo de ciudad jardín. Los diseños llevaron firma de arquitectos como Federico Somolinos, Miguel Díaz Negrete, Fernando Cabanillas y Julio Galán, según eldiario.es.

Casi 30 de estos chalets han sido derribados por deterioro, dejando un paisaje de ruinas entre la vegetación que avanza sobre las estructuras abandonadas. Varios chalés restantes han sido declarados en ruina por abandono prolongado, según La Vanguardia.

Otros equipamientos

Además de los chalets residenciales, el complejo incluía una capilla, teatro al aire libre, biblioteca y campos deportivos. La Residencia Jacobo Campuzano, el hotel principal con 90 habitaciones, fue demolida en 2005. Las zonas verdes carecen actualmente de mantenimiento, y las cañerías presentan deterioro avanzado tras décadas sin renovación.

¿Cuándo cerró Perlora?

Fecha de cierre

El complejo cerró definitivamente en noviembre de 2006, según datos de Decadencia Urbana. El cierre llegó tras la expiración de los contratos de explotación con empresas que habían durado 50 años, según El Debate.

La Residencia Jacobo Campuzano, el hotel insignia, había sido demolida un año antes, en diciembre de 2005, tras detectarse aluminosis en su estructura de hormigón. Los trabajadores del complejo se movilizaron contra la privatización durante 2006 y 2007, según Wikipedia, sin lograr evitar el cierre.

Razones del abandono

El turismo social entrou en declive cuando las autonomías asumieron competencias y dejaron de financiar vacaciones obreras como prestación pública. Sin el marco de la Obra Sindical que había sostenido el modelo durante décadas, el Principado no encontró forma rentável de explotar el complejo.

La inversión requerida para rehabilitación —entre 25 y 40 millones de euros— no ha atraído interesados privados, y el mantenimiento anual de 1,4 millones de euros sale del presupuesto autonómico sin retorno económico. El Principado intentó adjudicar el complejo en 2007, pero el consorcio incumplió las condiciones y el contrato fue anulado.

¿Por qué está abandonado Perlora?

Factores económicos

El mantenimiento anual cuesta 1,4 millones de euros al Principado de Asturias, una cifra que supera el presupuesto de muchos museos o centros culturales de la región y no genera ingresos. La inversión de rehabilitación necesaria —25 a 40 millones de euros— resulta prohibitiva para cualquier operación turística convencional, según Clarín.

Comparado con otros complejos franquistas como la Ciudad Sindical de Marbella, que sigue en funcionamiento, o la Ciudad de Vacaciones de Tarragona, que cerró en 2011, Perlora presenta el problema añadido deCareño su estructura dispersa y la fragmentación de la propiedad entre múltiples entidades públicas.

Estado actual

Actualmente el complejo está sin ocupantes, con zonas verdes sin mantenimiento y cañerías deterioradas. Grupos políticos asturianos han debatido planes en la Junta General sin llegar a resolución, según La Vanguardia.

Asociaciones vecinales piden conservación pública y libre acceso a las playas del complejo, que permanecen intransitables por el crecimiento vegetal. La conmemidação del complejo como patrimonio histórico no se ha formalizado, dejando su futuro en un limbo administrativo que favorece su deterioro.

Para quienes visitan Perlora hoy, las advertencias sobre seguridad estructural son difusas: no hay señalización oficial sobre qué zonas son transitables y cuáles presentan riesgo de colapso, algo que contrasta con otros destinos de exploración urbana regulados en España.

Señal cronológica

Las fechas clave muestran cómo el complejo pasó de símbolo del turismo social franquista a burden económico para las arcas públicas regionales.

Hechos confirmados

Tres datos robustos emergen de las fuentes disponibles. Primero, Perlora fue diseñada como ciudad jardín vacacional para familias obreras y construyó 273 apartamentos entre 1954 y 1967 bajo el modelo de la Obra Sindical. Segundo, el Principado de Asturias gasta anualmente 1,4 millones de euros manteniendo el complejo sin generar ingresos desde 2006. Tercero, casi 30 de los 174 chalets originales han sido derribados por deterioro estructural.

La Ciudad de Vacaciones de Perlora es un conjunto urbano único e irrepetible digno de conservar.

— Asociación vecinal de Carreño, según eldiario.es

El Principado gasta cada año 1,4 millones de euros en un complejo que lleva casi dos décadas sin generar ingresos, mientras el custo de rehabilitación sigue sin encontrar privado interessado.

Qué no está claro

El propietario exacto actual de los chalets restantes tras décadas de transacciones fallidas no está documentado en fuentes públicas accesibles. Tampoco existen datos verificados sobre el estado estructural detallado de los edificios habitables ni sobre el calendario real del Plan Especial de Reforma Interior, anunciado en 2023 pero sin cronograma publicado.

Para quienes visitan Perlora hoy, las advertencias sobre seguridad estructural son difusas: no hay señalización oficial sobre qué zonas son transitables y cuáles presentan riesgo de colapso, algo que contrasta con otros destinos de exploración urbana regulados en España.

Qué sigue

El Principado de Asturias anunció en 2023 un Plan Especial de Reforma Interior sin precisar plazos ni presupuesto. Las asociaciones vecinales continúan reclamando conservación pública y acceso libre a las playas. Sin inversión privada atractiva ni vontade демократичная de cierre, Perlora permanecerá en un limbo donde el costo de mantenerla supera cualquier alternativa.

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